Əlaqədar problemləri ilə bağlı bölgüsü ilə birlikdə əmlakın ər-arvadın, xüsusilə mənzil əldə müqavilələri üzrə ipoteka kreditləşməsinin, mütəxəssislər qrupunun vəkil hazırlamışdır izahatlarƏsasən maddəsinin birinci hissəsində otuz doqquz Ailə məcəlləsinin Rusiya Federasiyasının ümumi əmlakının bölünməsi həyata keçirilə bilər kimi, nikah dövründə və sonra onun ləğv edilməsi tələbi ilə hər hansı bir ər-arvadın, eləcə də verildiyi halda kreditorlar haqqında iddia bölmə ər-arvadın ümumi əmlakının alınması məqsədi ilə bir qismini həyat yoldaşı ümumi əmlakı.
Ümumi əmlakının bölünməsi mümkün könüllülük əsasında tərəflər arasında razılaşmaya əsasən və ya vasitəsilə məhkəməsində icraatın. Üçüncü şəxs kimi, iş üzrə şöbəsinin girov qoyulmuş mənzil, bank verdi iştirak edir ipoteka.
Məhkəmə prosesi zamanı məsələ ilə bağlı bölmə ipoteka öhdəliyi ər və arvad arasında fikrincə, bank üçün həlledici məhkəmənin. Əgər bank razılıq verir əmlakın bölünməsi, mənzil bölünür ər-arvad arasında müəyyən səhmlər və ər-arvadın həyata ödənişlər üzrə ipoteka uyğun olaraq, bu səhmlərin. Əgər bank razı deyiləm bölgüsü ilə, borclu olmalıdır ər-arvaddan biri olan müqavilə imzalayıb ipotekanın. Bu halda ər-arvad və ya əldə razılığı satmaq üçün əmlak ödəmək üçün banka borcları və ayırmaq qalan vəsait öz aralarında və ya onlardan imtina öz payının xeyrinə və digər kompensasiya alır. Zamanı bölünməsi kommunal mülkiyyət icmasının borcları ər-arvadın bölünür ər-arvad arasında mütənasib onlara səhmlərin (abzas üçüncü maddəsinin otuz doqquz Ailə məcəlləsinin Rusiya Federasiyası). Dəyəri və məbləği əmlakın ayrılmış hər biri ər-arvadın boşanma zamanı nəzərə almaq lazımdır bölüşdürülməsi zamanı borclarının onların arasında. Məsələn, ər-arvad alıb mənzili birgə mülkiyyət icmalar əldə olunan vəsait bank tərəfindən ipoteka müqaviləsi ilə ər-arvaddan birinin. Bölündükdə mənzillər iki və ər-arvad arasında, qalan borc müqaviləsi üzrə ipoteka də iki hissəyə bölünür, çünki borc vəsait almaq üçün istifadə mənzillər ki, mövzu bölməsinə. Misal məhkəmə təcrübəsinə dair ikinci hal: bir anda əmlakın bölüşdürülməsi ər-arvad arasında ipoteka krediti hələ yox idi ödənilmiş. Hüquq tərəfindən qoyulmuş mənzilə keçib ər-arvaddan birinə verilməsi də kompensasiya başqa Məbləğ kompensasiya aşağıdakı kimi hesablanır - yarısı arasındakı fərq, bazar dəyəri mənzil və qalıq borc məbləğinin ipoteka krediti üzrə. Da var təcrübə görə baş verir fərq məhkəmələr yanaşmalar bölgüsündə mənzillər iki və borclunun müqavilə üzrə ipoteka edir ər-arvaddan biri, ortaya belə bir sual çıxır:"zaman keçmiş həyat yoldaşı, müqaviləyə əsasən borcalan ipoteka sizə ödənilməsini tələb etmək hüququ borcun bir hissəsinin ikinci həyat yoldaşı.". Yanaşma məhkəmələrdə: keçmiş həyat yoldaşı-borcalanın ala tələb etmək hüququna ayrılması borc alınmış nikah dövründə, prosedura əsasən, qanunla müəyyən edilmiş, yalnız bir şərtlə ki, borcun ödənilməsi tam həcmdə. Sonra tam ödəniş borcu borcalan etmək hüququ vardır müvafiq iddialar barəsində onun keçmiş həyat yoldaşı bölünməsi haqqında ümumi borcumuzdur. Yanaşma məhkəmənin: həyat yoldaşı-borcalanın ala bilər ödənilməsi hüququ hissələri üzrə borcun ipoteka müqaviləsi ilə nikah pozulduqdan sonra andan faktiki müvafiq xərcləri. Ər-arvad olan fərdi qaydada istehsal aylıq ödənişlər üzrə ipoteka müqaviləsi ilə nikah pozulduqdan sonra, hüququ tutulması ilə ikinci həyat yoldaşı ödənişləri faktiki olaraq istehsal.
